「池袋駅」まで自転車15分で行くならどこに住めばいい? 家賃相場はどのくらい?

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前回の渋谷編に続いて、今回は池袋駅まで自転車で10分以内、15分以内で行ける街をご紹介しよう。リクルート住まいカンパニーによる「住みたい街ランキング 関東版」では2014年以降、トップ10の常連となっている池袋。アートやサブカルチャーに力を入れた街づくり、2014年誕生の「WACCA池袋」や2017年春にリニューアルした「ルミネ池袋」といったさまざまな商業施設のオープンにより、ここ数年で街のイメージは大きく向上している。そんな街に住みたいと思いつつ、家賃がネックになって実現できない人もいるだろう。そこで自転車でサッと行けるエリアに、お手ごろ家賃で住むことはできないか? そんな考えからスタートしたこの調査、さっそく池袋編の調査結果を見てみよう。
10分圏内で一番安いのは「千川」「大山」。15分圏内では「江古田」「西ケ原」「小竹向原」「新江古田」

今回の調査では自転車の速度を1kmあたり4分と仮定して、池袋駅から自転車で10分圏内(半径2.5km圏内)と15分圏内(半径3.75km圏内)にある駅を調べてみた。そのうち10分圏内にある駅が下の図&表のとおり。直線距離で調べているため、実際の所要時間は10分以内とは限らないので目安として見ていただきたい。

【図1】池袋駅から自転車で10分、15分圏内にある主要駅と、それぞれの圏内で家賃相場が一番低い駅(赤色で表示)(画像作成/SUUMOジャーナル編集部)

【図1】池袋駅から自転車で10分、15分圏内にある主要駅と、それぞれの圏内で家賃相場が一番低い駅(赤色で表示)(画像作成/SUUMOジャーナル編集部)

池袋駅周辺にはさまざまな路線が走っているため、自転車で10分圏内に絞ってみても30もの駅がひしめいていた。これほど駅があれば、家賃相場にも幅がありそうだ。実際、池袋の家賃相場8.4万円と比べて、10分圏内にある駅の最安家賃相場は1.1万円ダウン。最も家賃相場が安かった駅は、東京メトロ有楽町線・千川駅と東武東上線・大山駅でともに7.3万円だった。

●池袋駅から自転車で10分圏内にある全30駅の家賃相場
※家賃相場が安い順
駅名(主な路線)/家賃相場
・千川(東京メトロ有楽町線) 7.3万円
・大山(東武東上線) 7.3万円
・椎名町(西武池袋線) 7.4万円
・板橋区役所前(都営三田線) 7.4万円
・新庚申塚(都電荒川線) 7.4万円
・西巣鴨(都営三田線) 7.5万円
・北池袋(東武東上線) 7.6万円
・下板橋(東武東上線) 7.6万円
・巣鴨新田(都電荒川線) 7.6万円
・板橋(JR埼京線) 7.7万円
・雑司が谷(東京メトロ副都心線) 7.7万円
・要町(東京メトロ有楽町線) 7.7万円
・大塚(JR山手線) 7.8万円
・新板橋(都営三田線) 7.9万円
・下落合(西武新宿線) 7.9万円
・東池袋(東京メトロ有楽町線) 7.9万円
・庚申塚(都電荒川線) 7.9万円
・向原(都電荒川線) 7.9万円
・鬼子母神前(都電荒川線) 7.9万円
・護国寺(東京メトロ有楽町線) 8万円
・目白(JR山手線) 8万円
・新大塚(東京メトロ丸ノ内線) 8万円
・早稲田(都電荒川線) 8万円
・東池袋四丁目(都電荒川線) 8万円
・面影橋(都電荒川線) 8万円
・高田馬場(JR山手線) 8.2万円
・大塚駅前(都電荒川線) 8.3万円
・都電雑司ヶ谷(都電荒川線) 8.3万円
・学習院下(都電荒川線) 8.3万円
・西早稲田(東京メトロ副都心線) 8.4万円
ーー池袋(JR山手線) 8.4万円ーー

10分~15分圏内の家賃相場が安い上位10駅を見てみると、最も安い家賃相場は7万円で4駅が該当していた。その4駅とは西武池袋線・江古田駅、都営大江戸線・新江古田駅、東京メトロ有楽町線・小竹向原駅、東京メトロ南北線・西ケ原駅だ。

●池袋駅から自転車で15分圏内にある家賃相場が安い上位10駅
駅名(主な路線)/家賃相場
・江古田(西武池袋線) 7万円
・西ケ原(東京メトロ南北線) 7万円
・小竹向原(東京メトロ有楽町線) 7万円
・新江古田(都営大江戸線) 7万円
・上中里(JR京浜東北線) 7.1万円
・東長崎(西武池袋線) 7.2万円
・板橋本町(都営三田線) 7.3万円
・王子(東京メトロ南北線) 7.4万円
・西ヶ原四丁目(都電荒川線) 7.4万円
・落合南長崎(都営大江戸線) 7.5万円
・栄町(都電荒川線) 7.5万円
・飛鳥山(都電荒川線) 7.5万円

自転車で10分圏内の駅なら、軒並み池袋より安く住めると判明!

千川駅は東京メトロ有楽町線に加えて副都心線の駅でもあり、池袋駅はもちろん渋谷駅も電車1本で行ける便利さが魅力だ。駅周辺にはさまざまな商店があり日常の買い物に困らないが、特に注目は鮮魚スーパー「ビッグ築地」。築地で買い付けた鮮魚をはじめ、多彩な食料品をお得に買えると人気。まとめ買いをするため、自転車で乗り付けてみてはいかがだろう。のびのび過ごすなら、駅から自転車で10分少々の「都立城北中央公園」へ。石神井川沿いの起伏に富んだ敷地に野球場や競技場も備えた広大な公園で、春は桜、秋は黄金色に輝くイチョウ並木も見どころだ。

【画像1】「ビッグ築地」には大容量の食料品も多く、自炊派にはうれしい。生鮮食品が充実しているオープン直後の来店がおすすめ(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

【画像1】「ビッグ築地」には大容量の食料品も多く、自炊派にはうれしい。生鮮食品が充実しているオープン直後の来店がおすすめ(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

大山駅前には「ハッピーロード大山商店街」がある。L字形に広がるアーケード商店街で、日用品や食料品の店、全国15地域の特産品を扱うアンテナショップ「とれたて村」など多彩な商店が約200店舗も! お気に入りの店を探しにでかけてみよう。

【画像2】休日だったということもあり人でにぎわう「ハッピーロード大山商店街」。学生からファミリー、シニアまでさまざまな年代の人が集まる(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

【画像2】休日だったということもあり人でにぎわう「ハッピーロード大山商店街」。学生からファミリー、シニアまでさまざまな年代の人が集まる(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

自転車で15分圏内にまで広げると、池袋より1.4万円安い家賃相場も

15分圏内にある江古田駅、新江古田駅、小竹向原駅、西ケ原駅の4駅ともに池袋駅から半径3.75kmのほぼ同心円状に位置し、自転車で15分圏内の外枠ギリギリ。「池袋駅から離れると安く住めるのでは」という思惑どおりだといえる。

池袋の西側でお互いに近接している新江古田駅、江古田駅、小竹向原駅エリアの憩いの場といえば新江古田駅の南側にある「江古田の森公園」。自転車を降りて散策し、豊かな森や池を眺めつつ森林浴を楽しむのもおすすめだ。

【画像3】「江古田の森公園」はとにかく緑が多く、散歩するだけで癒やされそう(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

【画像3】「江古田の森公園」はとにかく緑が多く、散歩するだけで癒やされそう(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

西ケ原駅は池袋駅の北東部に位置し、駅周辺には「飛鳥山公園」と「旧古川庭園」という広々した憩いの場がある。

【画像4】日中はファミリーが多い印象の「飛鳥山公園」。公園内に噴水や人工川も流れており、憩いの場となっている(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

【画像4】日中はファミリーが多い印象の「飛鳥山公園」。公園内に噴水や人工川も流れており、憩いの場となっている(写真撮影/SUUMOジャーナル編集部)

西ケ原駅周辺に住むなら、白山通りを越えて少し走ったところに広がる「巣鴨地蔵通り商店街」も訪ねたい。「おばあちゃんの原宿」との愛称があるが、お惣菜やスイーツの買い食いが楽しい商店街なので若い人たちからも人気。毎月4がつく日には、露店が並ぶ縁日も開かれている。

今回の調査結果を振り返ると、自転車で10分圏内の駅は全30駅ともが池袋駅よりも家賃相場が安いということが判明。しかし自転車で10分~15分圏内まで範囲を広げると、今度は新宿駅の周辺エリアになるため池袋駅よりも家賃相場が高い駅もあった。前回の渋谷編と同様、単純に離れるほど安いというわけではない様子。池袋駅まで自転車で楽にアクセスできつつ、家賃を安く抑えたいなら、「自転車で10分(半径2.5km)圏内」というのをひとつの目安にして探すのがよさそうだ。

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・「渋谷駅」まで自転車15分で行くならどこに住めばいい? 家賃相場はどのくらい?●調査概要
・調査対象駅は、渋谷駅から直線距離で2.5km(=自転車で10分)圏内・3.75km(=自転車で15分)圏内にある駅です
・家賃相場は2017年4月~6月にSUUMOに掲載された賃貸物件から算出しています(随時更新のため変動の可能性があります)
・賃貸物件は各駅から徒歩10分圏内、20~30m2のワンルーム・1K・1DKが対象です

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