【明治大学】一人暮らし賃貸の家賃相場ランキング2024年！和泉キャンパス周辺のクチコミ＆オススメ情報

2024/1/30 2:56 SUUMOジャーナル

新年度が始まる春は引越しシーズン。進学を機に大学の近くで一人暮らしを始める予定の人も、そろそろ引越し先を探す時期だろう。そんな新入生や、これから入学を目指す人の参考になるように、今回は東京都杉並区にある明治大学・和泉（いずみ）キャンパスの最寄駅である明大前駅にアクセスしやすく、家賃相場が安い駅を調査。さらに不動産会社「ハウスメイトショップ下北沢店」店長・山室貴広さんがおすすめする、和泉キャンパスに通う学生が住む街、ランキング上位の街に住んだことがある人々の口コミもご紹介していきたい。

和泉キャンパス最寄駅（明大前駅）まで15分以内の家賃相場が安い駅TOP15（17駅）

順位／駅名／家賃相場（主な路線名／駅の所在地／所要時間／乗り換え回数）
1位　三鷹台　6.9万円（京王井の頭線／東京都三鷹市／13分／0回）
2位　つつじヶ丘　7万円（京王線／東京都調布市／12分／0回）
2位　久我山　7万円（京王井の頭線／東京都杉並区／9分／0回）
2位　調布　7万円（京王線／東京都調布市／13分／0回）
5位　松原　7.2万円（東急世田谷線／東京都世田谷区／9分／1回）
6位　仙川　7.3万円（京王線／東京都調布市／11分／0回）
7位　井の頭公園　7.4万円（京王井の頭線／東京都三鷹市／15分／0回）
8位　永福町　7.5万円（京王井の頭線／東京都杉並区／2分／0回）
8位　宮の坂　7.5万円（東急世田谷線／東京都世田谷区／13分／1回）
8位　経堂　7.5万円（小田急小田原線／東京都世田谷区／13分／1回）
8位　桜上水　7.5万円（京王線／東京都世田谷区／2分／0回）
8位　西永福　7.5万円（京王井の頭線／東京都杉並区／4分／0回）
13位　豪徳寺　7.6万円（小田急小田原線／東京都世田谷区／14分／1回）
13位　浜田山　7.6万円（京王井の頭線／東京都杉並区／6分／0回）
15位　下高井戸　7.7万円（京王線／東京都世田谷区／1分／0回）
15位　山下　7.7万円（東急世田谷線／東京都世田谷区／11分／1回）
15位　富士見ヶ丘　7.7万円（京王井の頭線／東京都杉並区／9分／0回）
―――
「ハウスメイトショップ下北沢店」山室さんおすすめの駅
ランク外　千歳烏山　7.88万円（京王線／東京都世田谷区／7分／0回）
ランク外　明大前　8.3万円（京王井の頭線／東京都世田谷区／※／※）※起点駅
ランク外　下北沢　8.71万円（京王井の頭線／東京都世田谷区／4分／0回）

大学名を冠した「明大前駅」周辺は生活する街としても魅力的

東京都内を中心に、4キャンパス・10学部を抱える明治大学。東京都杉並区には主に法学部や商学部といった文系学部の1・2年生が通う、和泉キャンパスがある。2022年春には学生の交流スペースも備えた新教育棟「和泉ラーニングスクエア」が誕生している。この和泉キャンパスから徒歩5分ほどの最寄駅はその名も「明大前駅」。明治大学予科（当時）が移転してきたのを機に1935年から、この駅名になったのだとか。

明大前駅（写真／PIXTA）

京王線と京王井の頭線が通る明大前駅は、新宿駅まで京王線の特急や急行で2駅・最短約7分、渋谷駅まで京王井の頭線の急行で2駅・最短約6分という好立地。駅に直結して、スーパーや書店、飲食店などを備えた「フレンテ明大前」がある点も魅力の一つだ。駅周辺は細い路地に沿ってコンビニや100円ショップ、ファストフード店やラーメン店といったリーズナブルな飲食店が立ち並び、学生にも愛用されている。大型の商業施設はなく、駅前から少し離れると住宅街。また、明治大学以外にも日本女子体育大学の附属高校など学校が点在しており、通学時間帯の駅周辺は学生の姿でにぎわっている。

明大前駅周辺で暮らす学生も多いそうで、「ハウスメイトショップ下北沢店」の山室さんも明大生が住むイチ押しの街として明大前駅を挙げてくれた。

「大学生の住まい探しは、キャンパスまでドア・トゥ・ドアで30分以内、もしくは電車で2～3駅圏内がおすすめ。近年は自転車でも通える距離内でお探しになる方が増えています。また、住む街を選ぶ際はアルバイトや部活動など、授業以外の利便性も考慮するとよいでしょう。その点、明大前駅は2路線利用可能で渋谷駅や新宿駅に乗り換えなしでアクセスできるため非常に便利。駅前商店街に飲食店も多く、コンパクトながら生活に必要な施設はそろっています」

また、明大前駅を含む京王線笹塚駅～仙川駅間では現在、連続立体交差事業が進行中。すでに高架橋が姿を現してはいるものの、事業終了まではまだしばらくかかる様子。明大前駅の高架化にともなって駅舎のリニューアルや駅周辺地区の再開発も計画されているため、完成を楽しみに待ちたい。

■学生時代に明大前駅の周辺に住んでいたことがある人のクチコミ
コメント内容は住んでいた学生当時のモノです（以下、記事内すべて同）
・住んでいてよかったところ
「ご飯屋さんやカフェがたくさんあるので休日も充実」（21歳女性）
「新宿と渋谷へアクセスしやすいので、交通の便が非常によかった」（27歳女性）
・住んでいて困った点など
「学生が多いので騒々しい」（25歳女性）
「大きいスーパーが少し遠い」（28歳男性）

そんな明大前駅から徒歩15分圏内にある、学生向け賃貸物件（10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DK。以下同）の家賃相場は8万3000円。便利な街だけあって、学生の一人暮らしにとって安くはない。もう少し家賃相場がお手ごろで魅力的な街として山室さんがおすすめしてくれたのが、京王線・千歳烏山駅だ。

千歳烏山駅（写真／PIXTA）

東京都世田谷区に位置する千歳烏山駅の家賃相場は明大前駅より4000円ほど低い7万8800円で、「家賃を抑えたい方におすすめです」とのこと。「親しみやすい風情あふれる商店街があり、ドラッグストアや定食屋さんなど日常使いできる店が多数、立ち並んでいます。また、家具や工具を買いたい場合はホームセンターが隣駅の仙川にありますので、カーシェアなどを利用すれば20分程度で行くことが可能です」と山室さん。駅周辺の商店街にはスーパーから個人商店まで約150軒以上もの店舗がひしめく、活気ある街並み。また、前述した京王線の連続立体交差事業区間に千歳烏山駅も含まれ、将来的には駅の高架化が予定されている。千歳烏山駅から明大前駅までは、京王線の区間急行で2駅・約7分。京王線の特急停車駅でもあるため、新宿駅まで3駅・約17分で行くこともできる。

■学生時代に千歳烏山駅の周辺に住んでいたことがある人のクチコミ
・住んでいてよかったところ
「駅前は何でもそろっていて良かった。チェーンではない美味しいご飯屋さんが多く、週末に新しいお店を開拓するのが楽しかった」（30歳女性）
「駅前に何でもあるので便利。交通の便が良い」（28歳女性）
・住んでいて困った点など
「大きいスーパーがない」（26歳男性）
「駅から離れると暗い」（28歳女性）

明大前駅まで乗り換えなし＆15分以内の駅でも家賃相場は1万円以上も安くなる！

続いてランキング上位になった駅についても見ていこう。
明大前駅まで電車で15分圏内にある、家賃相場が最も安かった駅は東京都三鷹市にある京王井の頭線・三鷹台駅。家賃相場は6万9000円で、明大前駅よりも1万4000円も低い。明大前駅までは各駅停車で7駅・約13分で行けるほか、明大前駅とは逆方面に進むと若者にも人気の街・吉祥寺駅に2駅・約3分で到着する。

三鷹台駅周辺の様子（写真／PIXTA）

井の頭恩賜公園（写真／PIXTA）

1位・三鷹台駅周辺は線路と沿うように神田川が流れ、川の北側にあるドラッグストアとコンビニの先には立教女学院の敷地と住宅地が広がる。商店が多いのは川と線路の南側。スーパーやコンビニのほか、三鷹台駅前通り沿いの商店街を中心にラーメン店や宅配ピザなどの飲食店も点在している。また、1駅隣の7位・井の頭公園駅（家賃相場7万4000円）に行くと、駅前に緑豊かな「井の頭恩賜公園」が広がっている。三鷹台駅から「も電車や自転車で訪れやすく、気軽にリフレッシュに出かけられる点も魅力だ。

■学生時代に三鷹台駅の周辺に住んでいたことがある人のクチコミ
・住んでいてよかったところ
「閑静な住宅街、吉祥寺や渋谷へのアクセスが良い」（30歳男性）
「自転車で足を延ばせば、星を見るのに適した公園がある（都立野川公園）」（30歳女性）
・住んでいて困った点など
「スーパーが少ない」（28歳女性）
「主要な駅などには少し遠い」（29歳女性）

久我山駅（写真／PIXTA）

2位には家賃相場が同額の7万円となった、京王線のつつじヶ丘駅と調布駅、京王井の頭線・久我山駅の3駅がランクイン。この3駅のうちでは明大前駅までの所要時間が最も短い、久我山駅について見てみよう。久我山駅は東京都杉並区に位置し、明大前駅までは京王井の頭線の急行で2駅・約9分。明大前とは逆方面に1駅進むと1位・三鷹台駅があり、三鷹台駅前から続く神田川が久我山駅南側を流れている。川に架かる久我山橋は駅前広場のような役割を担っており、その先はスーパーやドラッグストア、飲食店が立ち並ぶ商店街。駅の北側にも多彩な飲食店が軒を連ねるほか、スーパーや100円ショップも。川沿いの遊歩道を西に進むと緑に囲まれた「宮下橋公園」があり、駅から東に10分ほど歩くと2020年開園の広々とした「高井戸公園」に行けるなど、自然を感じながらのんびり過ごすこともできる。

■学生時代に久我山駅の周辺に住んでいたことがある人のクチコミ
・住んでいてよかったところ
「駅前に夜まで営業しているスーパーがあり、商店街やコンビニなども充実していて、規模は大きくないが住みやすかった。吉祥寺に行けば何でもそろうので、不便はなかった。お寺などもあり、散歩もできた」（24歳女性）
「自然がいっぱいで、帰ってくるだけでも都会の喧騒から逃れられる。家賃が比較的周りよりも安く、急行も停まる駅なので住みやすい」（28歳男性）
・住んでいて困った点など
「（駅から少し離れると）周りが畑に囲まれて、夜は暗いところもある」（28歳男性）

■2位　つつじヶ丘
・住んでいてよかったところ
「落ち着いた雰囲気で、スーパーやドラッグストアも近くにあった」（27歳女性）
「生活に必要なものが周りにそろっていて買い物が便利」（28歳女性）
・住んでいて困った点など
「百均がない、スーパーが（駅前に）1つしかない」（21歳男性）
「交通はやや不便」（27歳女性）

■2位　調布
・住んでいてよかったところ
「個人経営のお店が何軒かあり、どこも美味しいし温かい印象」（30歳女性）
「駅前には家電屋さんや商業施設があり、充実している」（29歳男性）
・住んでいて困った点など
「各駅停車しか止まらないため、移動に時間がかかる」(24歳女性）
「特に駅前から離れると街灯が少ない」（25歳女性）

トップ15のうち明大前駅まで最短で行けるのは、15位にランクインした京王線・下高井戸駅だ。東京都世田谷区に位置し、家賃相場は7万7000円。明大前駅までは1駅・約1分という近さで、歩いても15分弱。明治大学・和泉キャンパスにも歩いて約15分、自転車なら約5分で行くことができる。駅周辺は細い道沿いにさまざまな店舗がひしめく商店街。温泉風呂やサウナを備えた銭湯「月見湯温泉」や、名画座「下高井戸シネマ」など、地元の人に長らく愛される商店も多い。日本大学文理学部の最寄駅でもあるため、学生が通いやすいリーズナブルな飲食店が豊富なのも嬉しいところだ。

■学生時代に下高井戸駅の周辺に住んでいたことがある人のクチコミ
・住んでいてよかったところ
「商店街にお店がいろいろあって楽しい」（24歳女性）
「商店街があり、買い物が楽」（25歳男性）
・住んでいて困った点など
「特急が止まらない」（25歳男性）
「交通が不便」（29歳女性）

街歩きを楽しみたい人は、新スポット目白押しの下北沢駅に住むのも◎

さて、明治大学の学生が住む街として「ハウスメイトショップ下北沢店」の山室さんはもう1駅、おすすめしてくれた。それは京王井の頭線・下北沢駅。

下北沢ショッピングストリート（写真／PIXTA）

「バンド、サブカル、古着の聖地。駅前商店街はいつも20代の若者でにぎわっており、学生さんにとても人気がある街です。その分少々、家賃は高いですが……」と話す山室さん。家賃相場は8万7100円で、確かに明大前駅よりもアップしてしまう。しかし明大前駅までは京王井の頭線の各駅停車で3駅・約4分、自転車なら10分弱。渋谷駅までは各駅停車で4駅・約7分、急行なら1駅・約3分で行ける。小田急線も乗り入れているので、通勤急行や快速急行に乗って2駅・約9分で新宿駅にも出られるアクセスのよさが魅力だ。

下北沢の街自体も山室さんがおすすめするように若者に人気があり、遠方から遊びに来る人も少なくない。古くから人気のショップや飲食店に加え、小田急線の地下化にともなってここ数年で新スポットも次々とオープン。商業施設「シモキタエキウエ」を併設した新駅舎や、線路跡地が商業ゾーンやホテルに生まれ変わった「下北線路街」、井の頭線高架下を活用した商業空間「ミカン下北」など、新施設が街の魅力を高めている。話題のスポットにふらりと出かけたり人気店の食べ歩きをしたりと、学業以外の時間も充実させたいタイプの人なら下北沢での暮らしを気に入ることだろう。

■学生時代に下北沢駅の周辺に住んでいたことがある人のクチコミ
・住んでいてよかったところ
「カフェ等の飲食店、洋服屋、ネイルサロンや美容室も充実している。休日にブラブラしたいならうってつけ」（23歳女性）
「個人経営の面白い飲み屋が多く、友達を誘いやすかったのはよかった」（30歳男性）
「東京のサブカルチャーの中心の一つだと思っていて、さまざまな人や文化に触れることができるので、そういうのが好きな人にはとてもおすすめできると思う」（28歳男性）
・住んでいて困った点など
「人が多すぎて、落ち着かない」（21歳女性）
「静かなところで暮らしたい人には不向き」（26歳女性）

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●取材協力
ハウスメイトショップ

●家賃相場ランキングの調査概要
【調査対象駅】SUUMOに掲載されている明大前駅まで15分以内の駅（掲載物件が20件以上ある駅に限る）
【調査対象物件】駅徒歩15分以内、10平米以上～40平米未満、ワンルーム・1K・1DKの物件（定期借家を除く）
【データ抽出期間】2023/2～2023/10
【家賃の算出方法】上記期間でSUUMOに掲載された賃貸物件（アパート／マンション）の管理費を含む月額賃料から中央値を算出（3万円～18万円で設定）
【所要時間の算出方法】株式会社駅探の「駅探」サービスを使用し、朝7時30分～9時の検索結果から算出（2023年11月27日時点）。所要時間は該当時間帯で一番早いものを表示（乗換時間を含む）
※記載の分数は、駅内および、駅間の徒歩移動分数を含む
※駅名および沿線名は、SUUMO物件検索サイトで使用する名称を記載している
※ダイヤ改正等により、結果が変動する場合がある
※乗換回数が1回までの駅を掲載
【家賃相場の調査】株式会社リクルート

●クチコミの調査概要
●調査実施時期：2024年1月17日～2024年1月22日
●調査対象者：現在東京・神奈川・埼玉にお住いの、学生時代（大学・大学院・専門学校問わず）、家賃相場ランキング記載の駅周辺の賃貸住宅で一人暮らしをしたことがある18～30歳までの男性219名、女性445名
●調査方法：インターネット調査
●有効回答数：664
●調査主体：株式会社リクルート、実査委託先：楽天インサイト株式会社