将来の不動産売却、半数が「相続」を契機に検討。動き出す前に把握しておきたい情報とは

株式会社NEXER・不動産売却の知識に関する調査

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■将来的に不動産売却の予定がある方へ、事前に知りたい情報を調査
不動産の売却は、多くの人にとって人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、いざ売却を考えたときに「何から始めればいいのかわからない」「どんな情報を集めておくべきか見当がつかない」と戸惑う方も少なくないでしょう。

相続や住み替えなど、不動産売却を考えるきっかけはさまざまです。しかし、実際に動き出す前の準備段階でどのような情報を求めているのか、その実態はあまり知られていません。

ということで今回は不動産のいろは屋と共同で、事前調査で「将来的に不動産売却をする予定がある」と回答した全国の男女107名を対象に「不動産売却の知識」についてのアンケートをおこないました。


※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERと不動産のいろは屋による調査」である旨の記載
・不動産のいろは屋（https://www.irohaya-fudosan.jp/）へのリンク設置
・該当記事（https://www.irohaya-fudosan.jp/blog/detail751950/）へのリンク設置


「不動産売却の知識に関するアンケート」調査概要
調査手法：インターネットでのアンケート
調査期間：2025年1月9日～1月19日
調査対象者：事前調査で「将来的に不動産売却をする予定がある」と回答した全国の男女
有効回答：107サンプル
質問内容：
質問1：将来的に不動産売却しようと思っている理由を教えてください。（複数回答可）
質問2：不動産売却を実際に動く前に知っておきたい情報はありますか？
質問3：不動産売却を実際に動く前に特に知っておきたい情報を選んでください。（複数回答可）
質問4：その理由を教えてください。
質問5：不動産売却について教えてくれるセミナーがあれば受けておきたいと思いますか？
質問6：その理由を教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。


■47.7%が「相続した（または相続予定の）不動産がある」と回答
まず、将来的に不動産売却しようと思っている理由について調査しました。

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最も多かったのは「相続した（または相続予定の）不動産がある」で47.7%でした。続いて「住み替え・買い替えを考えている」が33.6%、「空き家・使っていない不動産がある」が16.8%という結果になりました。

約半数の人が相続をきっかけに不動産の売却を考えていることがわかります。親や親族から受け継いだ、あるいは将来的に受け継ぐ予定の不動産に対して、どうすべきか悩んでいる人が多いことが浮き彫りになりました。

■70.1%が、不動産売却を実際に動く前に「知っておきたい情報がある」と回答
続いて、不動産売却を実際に動く前に知っておきたい情報があるかを聞いてみました。

[画像3: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/44800/2236/44800-2236-bb26c8ae75397e826a03f9a3afcd660f-750x750.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

「ある」と回答した方は70.1%にのぼりました。多くの人が、売却を始める前に事前に情報を集める必要があると感じていることがわかります。

不動産売却は金額も大きく、手続きも複雑になりがちです。「何もわからないまま進めて損をしたくない」「少しでも有利な条件で売りたい」という思いから、動き出す前に知識を身につけておきたいと考える方が多いのでしょう。

■85.3%が「売却価格の相場」を知りたいと回答
「知っておきたい情報がある」と回答した方に、特に知っておきたい情報を選んでもらいました。

[画像4: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/44800/2236/44800-2236-1e239e26b4b1e734cc826a9592dd1ae4-750x995.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

「売却価格の相場」で85.3%と圧倒的な支持を集めました。「売却にかかる費用・税金」で65.3%、「不動産会社の選び方」で46.7%という結果になりました。

それぞれの回答理由を聞いてみたので、一部を紹介します。

「売却価格の相場」と回答した方
・不動産売却に関する知識を持っていないので基本的なことを知りたいから。（60代・男性）
・不動産売却に対してまったく知識が無いので相場等も知りたい。（40代・男性）
・相場を知ることで、後悔がないようにしたい。（50代・女性）


「売却にかかる費用・税金」と回答した方
・特に税金について事前に知っておきたい。（60代・男性）
・売却価格がどれくらいになるか、税金など費用がどれくらいになるか知りたい。（40代・男性）
・できるだけ税金を払いたくないから。（60代・女性）


「不動産会社の選び方」と回答した方
・売却するなら、できるだけ高額で売りたいし、詐欺にもあいたくないから。（50代・女性）
・大きく損をしたくないから。（60代・男性）
・まったくわからないけどできるだけ高く売りたいから。（40代・男性）


「知識がないから基本的なことを知りたい」「できるだけ高く売りたい」という声が目立ちました。不動産売却は多くの方にとって初めての経験です。何から手をつければいいかわからないという不安を解消するため、まずは基礎知識を身につけたいと考える方が多いようです。

同時に、大切な資産を少しでも有利な条件で売却したいという思いも強く表れています。

■60.7%が、不動産売却セミナーを「受けておきたい」と回答
最後に、不動産売却について教えてくれるセミナーがあれば受けておきたいと思うかを聞いてみました。

[画像5: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/44800/2236/44800-2236-b37462af447037ad32999ef5bd9c8f0c-750x750.png?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]

「とても思う」が13.1%、「やや思う」が47.7%で、合わせて60.8%の方がセミナー受講に前向きな姿勢を示しました。一方「あまり思わない」は22.4%、「まったく思わない」は16.8%という結果になりました。

6割以上の方がセミナーへの関心を持っていることから、専門家から直接学べる機会への需要は高いと言えます。

「思う」と答えた理由について聞いてみたので、一部を紹介します。

「思う」と回答した理由
・税金や手続きなど注意すべきポイントが多いため。（30代・男性）
・詳しい知識が無いとだまされそうなので。（40代・男性）
・しっかりと細かいことまで、知っておきたいと思うから。（50代・女性）
・やはり不動産売却で損をしたくないから。（40代・女性）
・何も知らないから。（50代・男性）


セミナーに前向きな方からは「知識がないと損をしそう」「だまされたくない」という不安の声が多く聞かれました。専門家から正しい知識を得ることで、トラブルを避けたいという思いがうかがえます。


■まとめ
今回の調査では、将来的に不動産売却を予定している方の約半数が「相続」をきっかけに検討していることがわかりました。また、7割の方が売却前に情報収集の必要性を感じており、特に「売却価格の相場」への関心が8割を超える結果となりました。

不動産売却は人生における大きな決断のひとつです。事前に正しい知識を身につけ、納得のいく形で進められるよう準備することが重要と言えるでしょう。セミナーへの参加や専門家への相談など、自分に合った方法で情報を集めてみてはいかがでしょうか。



＜記事等でのご利用にあたって＞
・引用元が「株式会社NEXERと不動産のいろは屋による調査」である旨の記載
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【不動産のいろは屋について】
会社名：株式会社不動産のいろは屋
代表者：松波 睦
所在地：〒486-0833 愛知県春日井市上条町２丁目162 春日井駅南ハイツ１階
電話番号：0568-81-9840
事業内容：不動産売買仲介、買取、相続相談、駐車場管理、賃貸管理


【株式会社NEXERについて】
本社：〒170-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2　ライズアリーナビル11F
代表取締役：宮田 裕也
URL：https://www.nexer.co.jp
事業内容：インターネットリサーチ、SEO、WEBブランディング、レビューコンテンツ、リアルショップサポート、WEBサイト制作

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