口コミや近隣トラブルを警戒！旗竿地購入前に7割が調べること

（株）ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：高橋樹人）が運営する不動産の悩み解決サイト「URUHOME」では、不動産に興味を持つ方を対象に、「旗竿地の購入」に関するアンケートを実施

旗竿地を購入する際の情報収集に関するアンケート調査の背景と目的
「旗竿地（はたざおち）」とは、細長い通路の奥に敷地がある、旗のような形状の土地です。価格の安さや静かさが魅力な反面、駐車のしにくさ等のデメリットがあり、「購入前に何を調べ、誰に相談すべきか」といった情報が乏しく、不安を抱える方が少なくありません。

そこで今回、株式会社ドリームプランニング（神奈川県横浜市中区／代表取締役：高橋樹人）が運営する不動産のお悩み解決サイトURUHOME（ウルホーム）が、不動産に興味関心を持つ方（有効回答数：500名）を対象に、「旗竿地を購入する際の情報収集」についてアンケート調査を実施しました。

【データの引用・転載についてお願い】
本リリースの調査結果・画像をご利用いただく際は、アンケート結果を公開しているURUHOME（ウルホーム）のURL（https://uruhome.net/hatazaochi-purchase-info-survey/）へのリンク設置をお願い致します。※弊社への掲載許可は不要です。

・調査対象-「不動産に興味関心を持つ方」
・有効回答-500名
・回答性別-女性 231名（約46%）／男性 269名（約54%）
・回答年齢-20代 48名（9.6%）／30代 158名（31.6%）／40代 168名（33.6%）／50代 90名（18.0%）／60代 33名（6.6%）／70代以上 3名（0.6%）
・調査主体-株式会社ドリームプランニング
・調査方法-インターネットによるアンケート調査
・調査期間-2026.6.5-2026.7.4

【消費者のリアルな本音】約7割が「メリット・デメリット」を徹底調査！旗竿地購入前に知っておきたいリアルな情報とは
[画像: https://prcdn.freetls.fastly.net/release_image/118875/161/118875-161-d3bbe79afb888f48d6fbfff990af86dd-1024x768.jpg?width=536&quality=85%2C75&format=jpeg&auto=webp&fit=bounds&bg-color=fff ]
1位 メリット・デメリットの詳細 344／500 68.8%
2位 実際の購入者の声 211／500 42.2%
3位 境界問題など、近隣トラブルを防ぐ方法 208／500 41.6%
4位 物件周辺の環境が住みやすいか？ 195／500 39.0%
5位 再建築や増改築の際の注意点 148／500 29.6%
6位 売却時の査定ポイント 139／500 27.8%
7位 家同士が近くても快適に住めるか 134／500 26.8%
8位 旗竿地の相場がどのくらい安くなるのか？ 132／500 26.4%
9位 住宅設計や住み方の工夫事例 131／500 26.2%
10位 専門家による評価・診断 110／500 22.0%
合計回答数：1752 回答者数：500（複数回答）

アンケート結果により、旗竿地という特殊な形状の土地を購入するにあたって、客観的な事実とリアルな実体験に基づく判断材料を強く求めていることが分かりました。

「メリット・デメリットの詳細」が68.8％で1位、「実際の購入者の声」が42.2％で2位となり、この2点が突出して重視されています。これは、価格の安さなどの魅力と引き換えになる特有の不便さに対して「本当に自分は妥協できるのか」という強い不安や、購入後に後悔しないために「実際の住み心地や生活のリアルな実態」を事前にしっかりと把握しておきたいという回答者の切実な心理を反映していると考えられます。

次に1位から5位までを選んだ方のコメントをご紹介いたします。

1位 メリット・デメリットの詳細 344／500 68.8％

1位には「メリット・デメリットの詳細」が選ばれました。「特徴のある土地だからこそ良い面と不便な面を知ることで安心して判断できる」という理由から、購入前にあらゆる懸念事項をクリアにしておきたい心理が伺えます。ネット情報だけでなく「現地で確認」し、自分にとっての妥協点を冷静に見極めようとする声が多数集まりました。

＜1位：「メリット・デメリットの詳細」を選択した方のコメント＞
「もし旗竿地を購入する場合は、まず旗竿地ならではのメリット・デメリットを詳しく調べたいです。価格面やプライバシー性などの利点だけでなく、車の出入りのしやすさや日当たりなどの欠点も確認したいと思います。また、実際に購入した人の口コミや体験談を参考にし、住み心地や後悔した点などを知りたいです。さらに、物件周辺の環境や生活利便性についても調査し、長く快適に暮らせる場所かどうかを判断したいです。」30代・女性

「過去事例などや似たような土地に建物に住んでいる方の意見などを不動産営業の方などから教えてもらったり、ハウスメーカーさんのサイトなどで似たような土地建物での購入者のインタビューのような記事を探す。メリット・デメリットが書かれたサイトを確認する。」30代・女性

「ネットの口コミなどでメリットとデメリットをしっかり調べたい。」30代・男性

2位 実際の購入者の声 211／500 42.2％

2位には「実際の購入者の声」が選ばれました。広告や不動産会社からの説明だけでは「実際の住み心地や日当たり、プライバシー面までは分かりにくい」という理由から、実際に住んでいる人の「忖度のないリアルな声」が最も信頼できる情報源として求められています。住んでみて初めてわかる不便さや、その後悔のポイントを知りたいというニーズが強いようです。

＜2位：「実際の購入者の声」を選択した方のコメント＞
「旗竿地を購入する場合は、価格がどの程度割安なのかだけでなく、実際の住み心地や日当たり、プライバシー面について詳しく調べたいです。また、購入者の体験談や将来売却する際の査定ポイント、再建築や増改築時の制限についても事前に確認し、長期的な視点で判断したいと思います。」30代・男性

「一番は実際に住んでいる方の声です。どんな工夫をしているのか、購入の決め手は？、こうすればよかった、ここがよかった等のリアルな声です。」50代・女性

「実際に住んでいる方の体験談が一番参考になります。特に隣家との距離が近い場合のプライバシー確保の方法や、湿気・風通しのリアルな現状を知ることで、納得して購入を検討したいと考えています。」30代・女性

3位 境界問題など、近隣トラブルを防ぐ方法 208／500 41.6％

3位には「境界問題など、近隣トラブルを防ぐ方法」が選ばれました。通路部分（竿の部分）が隣家と密接しているため、「通路部分の敷地境界が過去に揉めていないか」等、権利関係のクリアさを重視する声が目立ちました。「一度トラブルになると住みづらくなる」ため、事前の情報収集で近隣トラブルのリスクを最大限に排除したいという警戒心が反映されています。

＜3位：「境界問題など、近隣トラブルを防ぐ方法」を選択した方のコメント＞
「通路部分の『敷地境界』が過去に揉めていないか、私道の通行掘削承諾がちゃんと取れているかは泥臭く調べます。あとは実際に旗竿地に住んでWEBサイト等でブログを書いている人のリアルな体験談を検索して、住んでみないと分からない採光の愚痴や、リアルな住み心地のデータを集めたいですね。」30代・男性

「間口の狭さや日当たりの悪さをカバーするための間取りや採光の工夫について、実際の建築実例を多く集めたいです。あわせて、お隣との敷地境界や越境トラブルの有無など、権利関係の情報も事前に把握したいと考えます。」30代・男性

「裁判沙汰になると判例として公開されることがあるのでインターネットから情報収集すれば購入した後のトラブルを予測できます。不動産会社も複数から話を聞くことです。」60代・男性

4位 物件周辺の環境が住みやすいか？ 195／500 39.0％

4位には「物件周辺の環境が住みやすいか？」が選ばれました。旗竿地という特殊な立地において、周囲の建物の高さや窓の位置によって生活環境が激変するため、「朝・昼・夕方で光の入り方がどう変わるか」などを「現地で複数の時間帯に見学して体感したい」という意見が多数寄せられました。図面だけではわからない周辺環境のリアルな実態を重視する傾向が伺えます。

＜4位：「物件周辺の環境が住みやすいか？」を選択した方のコメント＞
「旗竿地を購入する場合は、不動産会社からの説明だけで判断せず、自分でも積極的に情報収集したいと思います。実際に現地を見学して日当たりや風通し、周辺の交通量、車の出入りのしやすさなどを確認したいです。また、不動産情報サイトで周辺相場を調べたり、自治体のハザードマップや地域情報を確認したりして総合的に判断したいと思います。」30代・女性

「周辺の環境が住みやすいかどうかは日々の生活に大きく影響し、心の落ち着きにもつながるため、丁寧に確認したくなります。」40代・女性

「周辺環境、日当たりなど、購入経験者の口コミなどから情報を集めたい」30代・女性

5位 再建築や増改築の際の注意点 148／500 29.6％

5位には「再建築や増改築の際の注意点」が選ばれました。「将来的な建て替えやリフォームにどんな制限があるか」という、長期的な視点での資産価値や居住性を懸念する声が多く集まりました。接道義務など「法律上の条件をクリアしているかは素人では判断が難しい」ため、専門家による確実な情報を事前に得ておきたいというニーズが高いことが分かります。

＜5位：「再建築や増改築の際の注意点」を選択した方のコメント＞
「旗竿地を購入する場合は、不動産の会社の資料だけでなく、実際に現地を複数の時間帯に見学して日当たりや騒音、周辺環境を確認したいです。また、通路部分の権利関係や車の出入りのしやすさ、将来の建築制限についても調べておくことが重要だと思います。実際に住んでいる人の口コミや周辺相場も参考にしながら判断したいです。」20代・男性

「旗竿地は一般的な土地より条件が特殊なため、実体験や専門家の意見を含めて多角的に情報収集することが重要だと思います。特に将来的な売却や建て替えに関する情報は必ず確認したいです。」40代・男性

「再建築や増築のことを良く知らないと、買ってどうしようもなくなる気がする。それからじゃ遅い。」50代・男性

もし旗竿地を購入するとしたら、どのような情報を収集しますか？まとめ
今回は不動産に興味がある方500名を対象にした旗竿地を購入する際の情報収集に関するアンケート調査の結果を発表してまいりました。

旗竿地の購入に関して、メリット・デメリットの詳細を収集すると答えた方が68.8％と最も多くなり、2位の実際の購入者の声に対して20ポイント以上の差が生じました。

皆さんは、もし旗竿地を購入するとしたら、どのような情報を収集されますでしょうか？

ドリームプランニングでは、これからも不動産に関する様々な視点からアンケート調査を実施・発表してまいりますので、皆様のご参考になさってください。

■ニッチな不動産のお悩み解決サイト「URUHOME(ウルホーム)」 について
URUHOME(ウルホーム) は 一般的に売却が難しいニッチな不動産（いわゆる負動産）に関するお悩み解決コラムを発信するサイトです。またニッチな不動産の無料査定や売却相談も行っております。

■株式会社ドリームプランニングについて
株式会社ドリームプランニングは「不動産のあらゆる問題を解消し、人々の幸せと喜びを追求する」理念にもとづき、空家マッチングサイト（不動産SNSウチカツ）の運営や、日本全国で売却の難しい特殊な負動産の買取、再販事業を行っている不動産会社です。

■会社概要
社名　　　：株式会社ドリームプランニング
横浜本社　：〒231-0023　神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜 8階
東京店　　：〒111-0053 東京都台東区浅草橋5丁目4-5 浅草橋ハシモトビル 3階
埼玉店　　：〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目103 大宮大鷹ビル 6階
電話番号　：045‐641‐5480
代表者　　：代表取締役　高橋樹人（たかはし たつひと）
設立　　　：2002年11月12日
URL　　　：https://dream-plan.com/

企業プレスリリース詳細へ
PR TIMESトップへ